yabovip02}委员张力预计广州房价今年将上涨10% 2019-11-06
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本報訊 羊城晚報[記者 的英 文:journalists]趙燕華、實習生李元報道:今年[廣州 的拚音:guǎng zhōu]房價是漲還是跌?與日前全國政協委員、廣州富力地產股份有限公司董事長張力預測“今年廣州[中心 的拚音:zhōng xīn]地區房價將跌破萬元以下”言論截然相反的是■yabovip02联系方式■,廣州市政協委員、合富輝煌集團董事長扶偉聰昨日在合富標準指數首發會上,也公開向傳媒預測,在全年GDP增加8%的預期、廣州[城市 的英 文:cities]價值提升,以及市民收入有所提升的背景下,今年廣州房價即便上漲10%也屬正常。

二手樓價進入盤整階段

昨日,合富置業標準二手住宅[價格 的拚音:jià gé]指數(以下簡稱合富指數)(廣州)首發會在廣州舉行。據悉,這是廣州二手樓市首個排除了朝向、層高、樓齡等[影響 的拚音:yǐng xiǎng]樓價的因素而得出的相對準確的二手房房價數據。合富指數顯示,2月廣州二手住宅指數為1248點,環比微跌0。5%,同比上漲28%。

據2月份合富指數報告,2月份為[春節 的英 文:Chinese New Year]月,是傳統交易淡季,買賣雙方的交投熱情不高。政策在春節前後被廣泛聚焦,政策帶來的觀望效應在部分投資者及購買力稍弱的首次置業者中有所顯現,這兩類買家入市謹慎。

從近兩年廣州二手樓價走勢看,2008年下半年是廣州二手樓價的低迷期,市場不斷陰跌,成交減少。從2009年3月[開始 的拚音:kāi shǐ],廣州二手樓價進入高漲期,成交量迅速增加,價格上漲幅[度 的拚音: dù]加大,一直持續到年底。目前初步判斷廣州二手樓價開始進入盤整階段。

此外,今年2月廣州各[區域 的英 文:regional]二手房價格變化幅度不大,總體上是核心區樓價高企,外圍區域略微下調。

今年房價漲一成屬正常

進入2010年,廣州樓市在宏觀調控的組合拳下開始降溫,今年2月的網簽量,跌幅更是超過40%,不少專家、機構、甚至是房企老總,都預測全年樓價將會下跌。對此,扶偉聰認為,曆來春節就是樓市淡季,加上今年廣州春節格外冷,因而成交[出現 的拚音:chū xiàn]波動很正常,不能說明市場[發生 的拚音:fasheng]明顯變化,他預測今年樓價會比較平穩。

扶偉聰稱,在第一季度調整後,廣州樓市全年總體仍會是微漲態勢,今年全年GDP預計增加8%,房價如果上漲10%仍屬於正常。

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科技日报
2019年08月06日

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