yabovip02}北京二手房营业税减免政策即将到期 2019-11-05
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本報訊 ([記者 的拚音:jì zhě]李海霞) 9月份以來,5年內的二手房房源新增突破2萬套,同比8月同期的1■yabovip02共建共享■。3萬套增加達53%。占總新增房源數3。25萬套的62%。業內人士認為,這[主要 的拚音:zhǔ yào]是因為房主[擔心 的拚音: dān xīn]年底交易稅費減免優惠政策取消,房價回調。

二手房源猛增

9月初,北京銀監局下發《關於規範存量房貸款[業務 的英 文:跑死他們]有關[問題 的英 文:foul-ups][通知 的拚音:tōng zhī]》,要求各銀行在審批二手房貸款時,以房屋成交[價格 的英 文:Prices]與評估價格兩者中較低者確定房屋抵押物價值,發放住房貸款。這一政策[影響 的拚音:yǐng xiǎng][最大 的拚音:zuì dà]的房源為涉及到需要差額繳納營業稅的2年內二手房再[上市 的英 文:list]房源,這部分房源如果需要貸款,相比以前需要多繳納3萬以上的稅費■yabovip02环保品牌■。

[然而 的英 文:however],從市場反映來看,這一政策對5年內的房源供應也產生了[很大 的英 文:huge]的影響。9月份以來,5年內的二手房房源新增突破2萬套,同比8月同期的1。3萬套增加達53%。更是占總新增房源數3。25萬套的62%。而8月同期新增房源僅2。7萬套。

中大恒基市場部經理張大偉分析說,二手房營業稅減免,是去年出台影響最大的樓市救市政策之一,執行日期為2009年1月1日至12月31日。減稅政策取消,二手房交易[成本 的英 文:cost]增加。

購房人議價空間增加

據了解,在北京目前的市場成交中,二手房交易所需繳納的稅費[全部 的英 文:all]由購房者承擔。這主要是因為房源相對緊缺導致的。目前的北京市場供需比依然在1:4。2左右。

有中介機構近期調查數據顯示:在9月新增的2萬需求中:[希望 的英 文:hope]1個月內就買到房的比例僅為16。5%,而這一比例在7月市場最火熱的[時候 的拚音:shí hou]達到了35%。買賣雙方[已經 的英 文:have been][出現 的拚音:chū xiàn]了巨大的心理價差距。另外雖然上半月環比8月價格依然上漲了1。89%。[但是 的拚音:dàn shì]9月目前均價12380環比8月全月的12450,均價已經出現了微跌。



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科技日报
2019年08月06日

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