yabovip02}商品房中地下车位买卖,是否合法的探讨。 2019-11-13
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金平湘百川 14-12-31 11:04 [br/] 商品房中地下車位買賣,是否合法的探討■yabovip02年报■。 一。商品房中地下車位買賣,是否合法?首先從商品[價格 的英 文:Prices]組成談起。商品價格由六個部分組成,(一)。土地費用;(二)。[建設 的英 文:building]工程費用;(三)。配套設施費用;(四)。相關稅費(其中有人防工程異地建沒費);(五)。項目運營[管理 的英 文:managing]費用;(六)。[開發 的英 文:developing]商利潤〖yabovip02研究中心〗。[因此 的拚音: yīn cǐ]說一旦商品房買賣合同[成立 的英 文:was founded],購房人在房價相關費用中[已經 的拚音:yǐ jing]存在人防工程異地建設費的事實。也就是說小區的地下場地,是屬小區業主的共同產權。 [br/]二。[物權法]對地下車位的權屬[問題 的拚音:wèn tí]采納了"約定歸屬"的[觀點 的英 文:belief],即在目前現行法律沒有對地下車位、車庫的歸屬作出明確規定的情況下,要求當事人通過合同方式約定車位、車庫的歸屬:"隻要地下停車位不屬於人防工程,隻是由開發商另行投資建造,建造[成本 的英 文:cost]未攤入商品房及[其他 的拚音:qí tā]成本中,[而且 的英 文:but]開發商已向人防管理部門繳納了人防工程異地建設費用的,那麽即使沒有產權證,現行業主購買的地下車位也受法律的[保護 的英 文:protects]。 [br/]三。開發商在建設地下工程中,利用人防工程建設,未向人防管理部門繳納人防異地建設費用的,但在商品房價格組成中人防建設費不足的,由開發貼補建設的地下工程費用的,應按出資比例分攤產權[所有 的拚音:suǒ yǒu]。也就是說,該地下不屬於業主所有或者說開發商所有,因屬於小區全體業主、開發商共同所有。 [br/] 之乎者也先 14-12-31 13:01 阿奴  拆遷房 [br/] sygb 14-12-31 14:25 法律空白[區域 的英 文:regional] [br/] [br/] 查看完整版本: [-- 商品房中地下車位買賣,是否合法的探討。 --] [-- top --] 。

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科技日报
2019年08月06日

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